تقرير دائرة الأراضي حول تصرفات السوق العقاري في دبي عن العام 2016

ذكر تقرير، صدر عن دائرة الأراضي والأملاك التابعة لحكومة دبي، حول تصرفات السوق العقاري في دبي عن العام 2016، أن إجمالي التصرفات العقارية بدبي خلال العام 2016 بلغت 259 مليار درهم (بما يعادل 70.6 مليار دولار)، منها 103 مليارات درهم عمليات شراء و128 مليار درهم تمت من خلال عمليات الرهن العقاري.

وأوضح التقرير، أن إجمالي قيمة الاستثمارات بقطاع العقارات بدبي خلال 2016 تجاوز 91 مليار درهم تم ضخها من قبل أكثر من 42 ألف مستثمر، منها 35 مليار درهم من خلال 12768 مستثمرا خليجيا.

مستثمرو الإمارات غي المقدمة

وتبوأ مستثمرو الإمارات مكانة الصدارة على الخليجيين والعرب والأجانب لاستثمارهم ما يقرب من 22 مليارا من خلال 7 آلاف مستثمر إماراتي، وحل المستثمرون السعوديون في المرتبة الثانية باستثمارات قدرها 8 مليارات درهم من خلال 3294 مستثمرا واقتربت استثمارات القطريين والكويتيين من حاجز المليارين درهم، بواقع 1006 و770 مستثمرا على التوالي، بينما كانت استثمارات العمانيين (301 مستثمر) والبحرينيين (244 مستثمرا) بقيمة مليار درهم.

كما تخطى إجمالي قيمة استثمارات العرب غير الخليجيين 12 مليار درهم خلال عام 2016 من خلال 6416 مستثمرا، بينما بلغ عدد جنسيات المستثمرين في قاعدة بيانات أراضي دبي 16 جنسية.

المستثمرون العرب

وجاء المستثمرون الأردنيون بعد المصريين على صعيد عدد المستثمرين العرب بعدد 1331 مستثمرا، من حيث قيمة استثماراتهم التي زادت على 2.5مليار درهم، تلاها مستثمرو كل من لبنان والعراق والسودان وفلسطين واليمن والجزائر، ودول أخرى من الوطن العربي.

وبلغ إجمالي قيمة استثمارات الأجانب غير العرب والخليجيين في سوق العقارات بدبي خلال 2016 أكثر من 44 مليار درهم من خلال 22834 مستثمرا من 136 دولة.

وسجل المستثمرون الهنود تفوقا واضحا في حجم وقيمة استثماراتهم على نظرائهم من الأجانب، بعد قيامهم بضخ أكثر من 12 مليار درهم في سوق دبي العقاري من خلال 6236 مستثمرا، وتلاهم الباكستانيون من حيث العدد (3372 مستثمرا) باستثمارات قيمتها 4.4 درهم، كما بلغ عدد المستثمرين البريطانيين الذين اشتروا عقارات في دبي في 2016 نحو 3372 مستثمرا بقيمة 8ر5 مليار درهم، وتلاهم مستثمرون من الصين وكندا وإيران وروسيا والولايات المتحدة وفرنسا.

ترتيب المناطق

ومن حيث المناطق الأكثر جذبا للمستثمرين العقاريين في دبي في 2016، أكد التقرير أن أعلى 5 مناطق من حيث المبايعات تصدرت منطقة برج خليفة بعدد 2097 صفقة بقيمة زادت على السبعة مليارات درهم، بينما سجلت مرسى دبي 2937 صفقة بقيمة 6.3 مليار دولار، ثم الخليج التجاري في المركز الثالث بقيمة 2ر6 مليار درهم، تليها "جبل على 1" و"ورسان 1".

وأشار تقرير دائرة الأراضي والأملاك التابعة لحكومة دبي إلى أن عام 2016 شهد تدشين 134 مشروعا عقاريا جديدا زادت قيمتها عن 100 مليار درهم ودخول 55 مطورا عقاريا جديدا إلى السوق، كما تم تسجل 410 آلاف عقد إيجار من مختلف الفئات في كافة أرجاء دبي، ووصل عدد الوسطاء العقاريين خلال العام الماضي 5933 وسيطا ومكاتب الوسطاء إلى 2285 مكتبا.